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OPAH-RU LES COUTURES 2015-2020

Qu’est-ce qu’une OPAH ?

Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat est un dispositif permettant, grâce à des subventions, la réhabilitation du parc de logements privés.

Plusieurs partenaires participent à l’OPAH : la ville, l’ANAH, l’Etat et Est Ensemble.
Une OPAH a une durée de 3 à 5 ans maximum.

Un opérateur extérieur est missionné pour accompagner les propriétaires.

L’OPAH a plusieurs objectifs :

  • La réhabilitation des immeubles repérés comme prioritaires
    (réhabilitation des parties communes, traitement des logements dégradés et/ou indignes)
  • La maîtrise des charges et la lutte contre la "précarité énergétique"
    (difficultés à disposer de la fourniture d’énergie nécessaire à la satisfaction de ses besoins élémentaires en raison de l’inadaptation de ses ressources ou de ses conditions d’habitat)
  • Le maintien des populations aux ressources modestes dans leur logement
  • L’amélioration du fonctionnement des copropriétés
  • L’incitation au conventionnement des logements locatifs
    (engagement par le bailleur de louer son bien à un prix maîtrisé, en échange d'un avantage fiscal).

L’OPAH-RU (Renouvellement urbain) Les Coutures

La convention d’OPAH RU sur le quartier Les Coutures a été signée en septembre 2015 pour une durée de 5 ans entre la Ville de Bagnolet, Est Ensemble, l’Anah et l’Etat.

L’OPAH porte sur 29 immeubles, soit près de 250 logements :

  • 19 copropriétés comptant 173 logements ;
  • 10 mono-propriétés totalisant 77 logements.

Les autres immeubles situés dans le périmètre peuvent solliciter conseils et demandes de montages de dossiers de subvention auprès de l’opérateur de l’OPAH.

La SOREQA (Société de requalification des quartiers anciens) a été désigné comme opérateur.

Le périmètre opérationnel de l’OPAH RU est le suivant :

  • Au Nord, rue du Lieutenant-Thomas et avenue de la République
  • A l’Ouest, rues Edouard-Vaillant, Victor-Hugo et Jules-Ferry
  • Au Sud, rue Etienne-Marcel
  • A l’Est, rue de la Fraternité

Les objectifs sont les suivants :

  • Accompagnement des instances de gestion et redressement des copropriétés ciblées, préalable au lancement d’une campagne de travaux • Requalification des copropriétés et monopropriétés ciblées
  • Lutte contre l’habitat indigne et très dégradé, en coordination avec les services compétents
  • Remise sur le marché de logements locatifs privés à loyers maîtrisés (via le conventionnement des loyers pour les propriétaires bailleurs)
  • Lutte contre la précarité énergétique : les travaux d’économie d’énergie sont encouragés
  • Maintien à domicile des personnes âgées et/ou en situation de handicap via la réalisation de travaux d’adaptation
  • Amélioration des conditions d’habitat des occupants et maintien dans les lieux via un accompagnement social

L’opérateur

La Soreqa anime le dispositif et est au service des copropriétaires et propriétaires d'immeubles collectifs du périmètre. Elle les accompagne dans la définition d'un programme de travaux, le redressement de la gestion, et le financement de leurs travaux (calcul et montage des dossiers de subventions).

Contacts et informations pratiques

Pour contacter l’équipe de l’OPAH-RU : tél. 06 69 94 46 97 ou opahbagnolet@soreqa.fr

Cette opération a été prolongée d’un an et prend fin en août 2021 ; ce sont donc les derniers mois pour pouvoir bénéficier des différentes aides et conseils proposés.

Attention, aucune subvention ne sera accordée pour des travaux réalisés ou entamés avant le dépôt de demande de subvention.