OPAH-RU Centre ville- Les Coutures 2022-2027

Qu’est-ce qu’une OPAH ?

• Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat est un dispositif permettant, grâce à des subventions, la réhabilitation du parc de logements privés.

Plusieurs partenaires participent à l’OPAH : la ville, l’ANAH, l’Etat et Est Ensemble.
Une OPAH a une durée de 3 à 5 ans maximum.

Un opérateur extérieur est missionné pour accompagner les propriétaires.

L’OPAH a plusieurs objectifs :

• La réhabilitation des immeubles repérés comme prioritaires
  (réhabilitation des parties communes, traitement des logements dégradés et/ou indignes)
• La maîtrise des charges et la lutte contre la "précarité énergétique"
  (difficultés à disposer de la fourniture d’énergie nécessaire à la satisfaction de ses besoins élémentaires en raison de l’inadaptation de ses ressources ou de ses conditions d’habitat)
• Le maintien des populations aux ressources modestes dans leur logement
• L’amélioration du fonctionnement des copropriétés
• L’incitation au conventionnement des logements locatifs
  (engagement par le bailleur de louer son bien à un prix maîtrisé, en échange d'un avantage fiscal).

L’OPAH-RU (Renouvellement urbain) Centre-ville/Coutures

L’OPAH porte sur 24 immeubles, soit près de 304 logements :

• 22 copropriétés comptant 278 logements ;
• 2 mono-propriétés totalisant 26 logements.

Les autres immeubles, de plus de 15 ans, situés dans le périmètre peuvent solliciter conseils et demandes de montages de dossiers de subvention auprès de l’opérateur de l’OPAH.

La SOREQA (Société de requalification des quartiers anciens), opérateur de la précédente OPAH, a été une nouvelle fois désignée pour suivre cette opération.

Le périmètre opérationnel de l’OPAH-RU est délimité par les rues suivantes :

• Centre ville
  
  • Au Nord, rue des Loriettes et avenue de la Dhuys
  • A l’Ouest, rue Hoche
  • Au Sud, rues Adelaïde-Lahaye et rue du Général-Leclerc
  • A l’Est, rues Sadi-Carnot et Malmaison

• Les Coutures
  
  • Au Nord, rue Sesto-Fiorentino et avenue du Général-de-Gaulle
  • A l’Ouest, rues Jules-Ferry et Edouard-Vaillant
  • Au Sud, rue Etienne-Marcel
  • A l’Est, rues de la Fraternité et rue Robespierre

Les objectifs sont les suivants :

• Accompagnement des instances de gestion et redressement des copropriétés ciblées, préalable au lancement d’une campagne de travaux 
• Requalification des copropriétés et monopropriétés ciblées
• Lutte contre l’habitat indigne et très dégradé, en coordination avec les services compétents
• Remise sur le marché de logements locatifs privés à loyers maîtrisés (via le conventionnement des loyers pour les propriétaires bailleurs)
• Lutte contre la précarité énergétique : les travaux d’économie d’énergie sont encouragés
• Maintien à domicile des personnes âgées et/ou en situation de handicap via la réalisation de travaux d’adaptation
• Amélioration des conditions d’habitat des occupants et maintien dans les lieux via un accompagnement social

L’opérateur

La Soreqa anime le dispositif et est au service des copropriétaires et propriétaires d'immeubles collectifs du périmètre. Elle les accompagne dans la définition d'un programme de travaux, le redressement de la gestion, et le financement de leurs travaux (calcul et montage des dossiers de subventions).

Contacts et informations pratiques

Pour contacter l’équipe de l’OPAH-RU : tél. 06 69 94 46 97 ou opahbagnolet@soreqa.fr

La Soreqa vous accueille, avec ou sans rendez-vous, dans les locaux de l'ALEC-MVE situé au 35-37 avenue de la Résistance à Montreui le vendredi de 14h à 17h.

Attention, aucune subvention ne sera accordée pour des travaux réalisés ou entamés avant le dépôt de demande de subvention.

>> Téléchargez la plaquette "Opération programmée d’amélioration de l’habitat à Bagnolet 2022 - 2027"